De huizenmarkt in Nederland is al jaren oververhit. Vooral starters ondervinden daar veel hinder van. Het tekort aan huizen zorgt ervoor dat ze nauwelijks kans maken op een huis, of dat nu een koopwoning of een huurhuis is. Koophuizen worden weggekaapt door mensen die al een huis hebben en daar de overwaarde van kunnen inzetten. Huurwoningen hebben een dusdanig hoge huurprijs dat die niet op te brengen is. Maar er zijn wel een paar dingen die je kunt doen als je op zoek bent naar een huis.
Laat weten dat je op zoek bent
Vertel aan familie, vrienden, collega’s en op je sociale media dat je op zoek bent naar een huis. Vaak weten mensen dat een huis te koop komt lang voordat het op Funda staat. Hier kun je je voordeel mee doen. Als jij weet dat een huis ‘op de markt’ komt dan heb jij het voordeel van als eerste een bezichtiging te doen of als eerste een bod uit te brengen. Verder kun je natuurlijk ook makelaars in de regio benaderen. Zij kennen de markt en zijn ook eerder op de hoogte van op handen zijnde verkoop of een huurwoning die vrijkomt. Een makelaar in Assen kan je helpen bij je zoektocht. Deze kan ook meegaan bij bezichtigingen voor een objectief oordeel over de woning en een realistisch bod.
Wees voorzichtig met overbieden
Veel koophuizen worden verkocht voor een hoger bedrag dan de vraagprijs. Overbieden is redelijk normaal. Maar pas wel op dat je niet te veel overbiedt. Een huis dat 400.000 euro waard is kun je natuurlijk kopen voor 5 ton, maar als je het huis later weer wilt verkopen dan is de markt wellicht afgekoeld en moet je een verlies incasseren. Ook zijn banken een stuk voorzichtiger geworden met het verstrekken van hypotheken na de kredietcrisis van 2008. Je krijgt nu een veel lagere lening dan voorheen om problemen te voorkomen. Daarom is advies van een makelaar belangrijk, zodat je je niet laat meeslepen in je wens om het huis koste wat kost te bemachtigen.
Begin op tijd met sparen
Voordat je contact opneemt met Lamberink Makelaars omdat je een huis wilt kopen is het belangrijk om te gaan sparen. Je moet namelijk eigen geld hebben om een huis te kunnen kopen. De ‘kosten koper’ die je betaalt bij een bestaande woning kun je niet meer meenemen in de hypotheek. Dit geldt ook voor kosten voor renovatie, tenzij het om verduurzamen gaat. Zorg dus dat je goed spaart zolang je nog thuis woont, want dan heb je daar de meeste gelegenheid voor. Probeer ook je studieschuld te beperken, want ook die telt mee bij het bepalen van wat je maximaal kunt lenen voor een huis. Sommige banken geven een lagere hypotheek voor een huis met een laag energielabel. Maar je kunt vaak wel extra lenen als je de woning gaat verduurzamen. Vergelijk hypotheken en laat je hierover goed adviseren.
